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Apartamento com 55,04 m² - Alvorada , Da Paz , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus! Este apartamento de 55,04 m² no Conjunto Residencial Guaianãs II, localizado na Avenida Senador Raimundo Parente, 70, Alvorada, oferece uma excelente chance de investimento. Com matrícula registrada e área privativa bem definida, este imóvel é ideal para quem busca valorização. A localização privilegiada na cidade de Manaus, AM, com CEP 69048-662, garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 18:00
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não foi encerrado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 103.000,00. No entanto, como o leilão está ativo e com lances em andamento, é crucial monitorar o valor atual. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de mercado e o tempo de desocupação. A área privativa de 55,04 m² é um bom ponto de partida para uma reforma e posterior venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o lance atual e as próximas praças, se houver. O lance inicial de R$ 103.000,00 é um ponto de partida, mas o valor final pode variar.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Alvorada, leilão de imóveis em Manaus, para determinar o valor de mercado realista para apartamentos com características semelhantes.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo envolvidos.
  • Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor do imóvel. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura pode trazer um bom retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

A observação sobre débitos de condomínio é importante. É fundamental que o comprador apure e pague quaisquer débitos pendentes, pois eles serão de sua responsabilidade. A matrícula 14.963 do 5° RI local deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Da Paz em Manaus/AM. A região de Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Guaianás I e II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Guaianás I e II em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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