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Apartamento 2 quartos em Ponta Negra, Manaus , Ponta Negra , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos em Ponta Negra, Manaus, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com 41,51m² de área útil, o imóvel oferece a praticidade ideal para o dia a dia.

A localização privilegiada na Avenida Frederico Baird, próximo a comércios, lazer e serviços, garante conveniência e qualidade de vida. Manaus, como polo industrial e turístico, apresenta um mercado imobiliário dinâmico e com potencial de valorização.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado, e explore as possibilidades de financiamento e uso de FGTS, conforme as condições do edital. Uma análise detalhada do edital é fundamental para maximizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:02
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.802,56
Economia: R$ 49.197,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Manaus, especificamente em Ponta Negra, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um bem em uma capital regional com forte potencial econômico. A área construída de 41,51m², com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação de curta ou longa temporada, dada a vocação turística e de negócios de Manaus.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de encerramento é 15/09/2025 com lance inicial de R$ 235.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o lance inicial é significativamente menor.
  • 2º Leilão: Encerramento em 22/09/2025 com lance inicial de R$ 185.802,56. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 190.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição com grande margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 185.802,56, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O objetivo seria arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, ou até mesmo um pouco abaixo, se as condições permitirem. É crucial, no entanto, monitorar a participação e o comportamento dos lances durante o primeiro leilão para ter uma noção do interesse geral no lote.

Custos Adicionais e Potencial de Valorização:

ItemObservação
IPTUA responsabilidade pelo pagamento de débitos fiscais, como o IPTU, recai sobre o adquirente, conforme o edital. É essencial verificar o valor exato e incluí-lo nos custos totais.
CondomínioDébitos condominiais também são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter informações sobre o valor e o histórico de pagamentos.
Comissão do Leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.802,56. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Marinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Marinas em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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