Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus! Este apartamento de 49,6 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Tarumã-Açu, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 283.166,44
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 283.166,44
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 283.166,44
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 283.166,44
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este apartamento, com área privativa de 49,6 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Manaus. A localização no bairro Tarumã-Açu, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e planos de desenvolvimento urbano, pode oferecer um custo de aquisição vantajoso.
Análise de Praças e Lances: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 283.166,44 e a segunda praça também inicia em R$ 283.166,44, com um lance mínimo de R$ 186.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance', a recomendação é monitorar ativamente os lances.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento de Lances: Acompanhe os lances em tempo real. Se o valor atual estiver abaixo do lance mínimo da segunda praça (R$ 186.000,00), pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior.
Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Tarumã-Açu, considerando estado de conservação, comodidades e acesso a serviços.
Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 102.937,20 - valor anual estimado, a ser confirmado), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão e impostos.
Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário e a infraestrutura planejada para o bairro Tarumã-Açu. Se houver projetos de melhoria urbana ou comercial, o potencial de valorização do imóvel aumenta.
Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, avalie...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM
O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.166,44 e da 2ª praça é de R$ 283.166,44. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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