Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Condomínio Edifício Trianon
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Marília - Boa Vista , Boa Vista , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília! Apartamento de 2 quartos com excelente localização no bairro Boa Vista. O imóvel conta com 2 banheiros, sala e cozinha, além de varanda/sacada. O condomínio oferece área de lazer com churrasqueira e salão de festas. Uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 193.557,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.246.642,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Marília, com 2 quartos e 62,75m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 331.500,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 411.582,43 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de negociação na 2ª praça, cujo valor mínimo é de R$ 1.246.642,96. No entanto, é crucial analisar os gravames e penhoras mencionados na matrícula (Av-12 a Av-17, Av-20, Av-18, Av-19). A regularização desses ônus é de responsabilidade do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. Recomendo focar na 1ª praça, com um lance estratégico próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É fundamental obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender a extensão e o custo da regularização. Se o custo de regularização for compatível, o imóvel pode ser uma excelente aquisição para locação ou revenda após a quitação das pendências. A área de lazer do condomínio (churrasqueira e salão de festas) é um diferencial para atrair inquilinos ou futuros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Obter cópia completa e atualizada da matrícula do imóvel para detalhar todos os gravames e penhoras.
  • Analisar o edital completo para verificar prazos, custos e procedimentos para regularização.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Se o custo total (aquisição + regularização) for vantajoso em relação ao valor de mercado, preparar um lance para a 1ª praça.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do valor de aquisição, caso a regularização não impeça essa modalidade.
  • Após a aquisição e regularização, avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Marília e planejar a estratégia de venda ou locação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.557,65 e da 2ª praça é de R$ 1.246.642,96. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Marília/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Edifício Trianon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Trianon em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita