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Apartamento 2 Quartos em Mesquita - RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos em imóveis de leilão em Mesquita, RJ. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com acesso a diversas facilidades. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.437,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60 e da 2ª praça é de R$ 109.437,71. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 2 quartos e área construída de 40,54m², localizado em imóveis de leilão em Mesquita-RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 146.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: A data de 10/03/2026 às 10h00 é a primeira oportunidade. Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorrerá em 16/03/2026 às 10h00, com um valor mínimo de R$ 109.437,71. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas abaixo deste valor mínimo, se possível, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Após a aquisição, seria interessante realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de revenda ou locação.
  • Reformas e Melhorias: Dependendo do estado de conservação, um pequeno investimento em reformas (pintura, modernização de banheiro/cozinha) pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de retorno.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Mesquita pode indicar o potencial de renda passiva.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos no cálculo final do investimento.

Este imóvel, por não ser parte ideal e por ser um apartamento completo, oferece uma boa liquidez no mercado imobiliário, especialmente se adquirido em um bom preço na segunda praça.