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Apartamento 2 Quartos em Mesquita - RJ , Santo Elias , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Mesquita-RJ!
Este apartamento de 57,27m² privativos, com 2 quartos, oferece um ótimo potencial de valorização.
Localizado em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, é ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 231.892,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 285.861,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mesquita-RJ, com 2 quartos e 57,27m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um bairro com potencial de crescimento e a proximidade com serviços essenciais são pontos fortes a serem considerados.

Análise de Valor e Praça:

  • 1º Leilão SFI: R$ 231.892,08
  • 2º Leilão SFI: R$ 285.861,58
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O valor de R$ 231.892,08 na primeira praça pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com valor de R$ 285.861,58, pode oferecer uma margem maior para negociação, especialmente se não houver muitos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mesquita-RJ. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), possíveis custos de desocupação, reformas necessárias e impostos (IPTU, taxas). O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar lances na segunda praça, mas com disciplina para não ultrapassar o limite estabelecido.
  4. Financiamento e FGTS: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE concedido pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.892,08 e da 2ª praça é de R$ 285.861,58. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Elias em Mesquita/RJ. A região de Santo Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Residencial Santo Elias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santo Elias em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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