Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
72.28m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos em localização privilegiada no Centro de ofertas de leilão em Mesquita-RJ. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a facilidade de acesso tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 135.275,57
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 158.590,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 135.275,57
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 158.590,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Apartamento com 2 quartos, área útil de 72,28m², localizado no Centro de ofertas de leilão em Mesquita-RJ. O valor de avaliação é de R$ 223.812,96, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 158.590,34. O imóvel permite utilização de FGTS e o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, uma estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos no primeiro. É crucial verificar a situação atual do condomínio e impostos para incluir esses custos na análise financeira. A possibilidade de uso do FGTS pode atrair um público maior de compradores, caso o objetivo seja revenda após reforma. Uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de otimização do espaço de serviço, pode agregar valor significativo ao imóvel, visando uma margem de lucro na revenda ou um maior conforto para locação. A pesquisa de mercado na região de Mesquita para apartamentos similares é fundamental para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
Detalhes Adicionais
Próximos Passos
Matrícula: 23718. Comarca: MESQUITA-RJ. Ofício: 02. Inscrição imobiliária: 952102. Leiloeiro: ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA.
1. Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. 2. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mesquita-RJ. 3. Definir um lance máximo com base na análise financeira e no potencial de retorno. 4. Caso opte por aguardar o 2º leilão, monitorar os lances do 1º leilão. 5. Planejar o orçamento para reformas e custos de condomínio/tributos. 6. Consultar um especialista em leilões para orientaç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.275,57 e da 2ª praça é de R$ 158.590,34. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mesquita/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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