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Apartamento 2 Quartos em Mesquita/RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mesquita/RJ! Este apartamento de 42,9 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Residencial Caminhos do Rio II, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região metropolitana do Rio de Janeiro. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.341,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Mesquita/RJ, com 2 quartos e 42,9 m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário fluminense. A avaliação inicial de R$ 148.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 158.341,52, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização em uma área com demanda por moradia.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mesquita/RJ, considerando o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a proximidade de comércios, serviços e transporte público.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças. A primeira praça inicia em R$ 148.000,00 e a segunda em R$ 158.341,52. Dado que o valor de avaliação é R$ 158.341,52, a segunda praça pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas ainda assim competitivo. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$ 957.315, o que parece ser um valor anual, mas precisa ser confirmado. Se for mensal, é um valor muito alto e precisa ser investigado.
  • Potencial de Valorização: A região de Mesquita tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com o Rio de Janeiro também é um fator positivo.
  • Plano de Ação: Com base na análise, definir um lance má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.341,52. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Caminhos do Rio 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos do Rio 2 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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