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Apartamento 2 Quartos em Mesquita/RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mesquita/RJ!
Este apartamento de 42,9 m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.465,66
Economia: R$ 51.534,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em imóveis Caixa em Mesquita/RJ, com 42,9 m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 158.000,00, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 106.465,66. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e as datas das praças. A primeira praça está agendada para 19/01/2026 às 10:00, e a segunda para 23/01/2026 às 10:00.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 106.465,66), representando uma depreciação considerável em relação ao lance inicial.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU R$ 957051), taxas de cartório (matrícula 24576), e possíveis débitos. O valor do IPTU mencionado parece ser um número de cadastro, não um valor mensal. É crucial verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  • Avaliação Pós-Reforma: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mesquita/RJ para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Rentabilidade: Estimar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando todos os custos envolvidos e o potencial de valorização do imóvel.

Este imóvel, com sua localização e potencial de valorização, pode gerar um bom retorno financeiro se adquirido em um momento estratégico e com uma reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.465,66. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Caminhos do Rio 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos do Rio 2 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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