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Apartamento 2 quartos em Monte Mor/SP com 45,45m² privativos , Residencial Parque Do Cafe Ii , Monte Mor - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Monte Mor/SP!
Apartamento com excelente área total de 124,24m² e 45,45m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no condomínio Residencial Parque do Café II, oferece segurança e lazer.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 204.789,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.889,35
Economia: R$ 77.900,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área total de 124,24m² e a área privativa de 45,45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem são características atrativas para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$204.789,47. Dado que o valor de avaliação é de R$197.000,00, esta praça pode não ser a mais vantajosa, pois o lance inicial é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$126.889,35. Esta praça é significativamente mais interessante, pois o lance inicial é consideravelmente menor que o valor de avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e lucro. Recomendo aguardar esta praça para realizar uma oferta.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça do leilão, que se encerra em 06/03/2026. O lance inicial de R$126.889,35 é um ponto de partida excelente. Com base no valor de avaliação de R$197.000,00, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Monte Mor/SP, especificamente no condomínio Residencial Parque do Café II. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa, vaga de garagem).
  2. Cálculo de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou manutenção, e o IPTU (R$150,00 estimado).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, defina um lance máximo qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.789,47 e da 2ª praça é de R$ 126.889,35. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Do Cafe Ii em Monte Mor/SP. A região de Residencial Parque Do Cafe Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio Residencial Cambará | Monte Mor - Sp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cambará | Monte Mor - Sp em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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