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Apartamento com 2 quartos em Monte Mor/SP , Terra Preta , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Monte Mor!
Apartamento com excelente área total de 86,82 m² e área privativa de 41,27 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, perfeito para famílias ou para quem deseja um espaço extra.
Localizado em condomínio com infraestrutura, este apartamento representa um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Monte Mor, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 39% oferecido e o valor de avaliação de R$187.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 86,82 m²
  • Área Privativa: 41,27 m²
  • Cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha
  • Localização: Condomínio Viva Res, Torre 6, Pavimento 1, Terra Preta, Monte Mor/SP.
  • Matrícula: 27.608 do 1º Ofício
  • IPTU: 0913210010060103

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$113.025,32, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão em 02/10/2025 às 10:00. O lance inicial representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Monte Mor, especificamente no Condomínio Viva Res ou bairros próximos como Terra Preta. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto de 39% e o lance inicial, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite ajustes graduais.
  4. Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com reformas ou regularizações, caso o imóvel necessite.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Monte Mor e a demanda por imóveis na região.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Preta em Monte Mor/SP. A região de Terra Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio Residencial Cambará | Monte Mor - Sp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cambará | Monte Mor - Sp em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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