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Apartamento 2 Quartos em Nova Iguaçu - Oportunidade Única! , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Nova Iguaçu! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total de 61,39m² e área privativa de 42,61m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação inferior ao valor mínimo de venda na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.489,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.816,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Nova Iguaçu apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 167.000,00) e o valor mínimo de venda na primeira praça (R$ 216.591,72). A segunda praça, com valor mínimo de R$ 190.816,13, pode oferecer uma margem de negociação mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponto Chic e arredores. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e características semelhantes.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo da segunda praça é significativamente menor que o da primeira, considere aguardar esta fase para apresentar uma oferta mais competitiva. No entanto, esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Nova Iguaçu, especialmente na área de Ponto Chic. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma, que devem ser incorporadas ao seu orçamento.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é classificado como 'Único', com datas definidas para 20/02/2026 (1ª Praça) e 23/02/2026 (2ª Praça). O leiloeiro é Sandro de Oliveira. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.489,21 e da 2ª praça é de R$ 190.816,13. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Conviva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Mais em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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