Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Nova Iguaçu! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total e privativa de 43,30m², conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 77.941,19
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 121.238,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 77.941,19
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 121.238,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 138.000,00 e um lance mínimo na 1ª praça de R$ 138.502,85. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 121.238,29, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que ocorre em 06/02/2026, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. O lance mínimo é significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Palmares e bairros adjacentes. Verifique preços de venda de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área aproximada) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além das despesas com a transferência do imóvel (ITBI, registro, taxas). A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização da região de Nova Iguaçu, considerando o desenvolvimento urbano, a oferta de serviços e a demanda por imóveis.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS.
Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, inclua este custo no seu planejamento. Avalie se o imóvel será destinado à re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.941,19 e da 2ª praça é de R$ 121.238,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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