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Apartamento 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Parque Rosário , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu!
Apartamento com excelente localização no Residencial Único Nova Iguaçu, bairro Parque Rosario. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,63 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso a vias importantes da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel Caixa com um lance inicial atrativo no 3º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.083,29
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 306.213,98
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.129,12
Economia: R$ 190.084,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 299 - Apartamento em leilões em Nova Iguaçu/RJ:

Este imóvel, com lance inicial de R$116.129,12 no 3º leilão, apresenta um potencial de valorização interessante, considerando o valor de avaliação de R$184.500,83. A estratégia ideal seria aguardar o 3º leilão, onde o lance inicial é significativamente menor que os leilões anteriores, indicando uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o encerramento do leilão e definir um lance máximo com base no valor de avaliação e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas). É prudente não ultrapassar 80% do valor de avaliação para garantir uma margem de segurança.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Rosario e Nova Iguaçu para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$116.129,12 como lance inicial sugere que o imóvel pode necessitar de alguma modernização. Orçar possíveis reformas para incluir no custo total do investimento.
  • Potencial de Locação: Nova Iguaçu é uma cidade com alta demanda por imóveis para locação. Caso o objetivo não seja a revenda imediata, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o potencial de aluguel na região.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula (já disponível para download), para identificar possíveis pendências ou ônus que possam impactar o custo final.

Considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, e a possibilidade de negociação em leilão, este imóvel se apresenta como uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.083,29 e da 2ª praça é de R$ 306.213,98. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rosário em Nova Iguaçu/RJ. A região de Parque Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Único Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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