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Apartamento 2 Quartos em Nova Serrana/MG , Licoln Nogueira , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 69,06 m² de área total e 68,35 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.910,27
Economia: R$ 11.089,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em imóveis de leilão em Nova Serrana/MG, apresenta um lance inicial de R$140.000,00 na primeira praça e R$128.910,27 na segunda praça, com uma avaliação de R$140.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel está sendo ofertado a um valor justo, sem grande margem para negociação inicial. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 7,9%, o que pode ser um ponto interessante para quem busca um valor de entrada menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Nova Serrana/MG, especificamente no bairro Esplanada, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos, metragem semelhante, vagas de garagem) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro ou reduzir o investimento inicial, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é menor. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Locação: Se a intenção for investir para locação, analisar a demanda por aluguel na região é essencial. Nova Serrana é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas a área externa ou com o síndico/vizinhos, isso pode fornecer informações valiosas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.910,27. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Licoln Nogueira em Nova Serrana/MG. A região de Licoln Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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