Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Nova Serrana! Este apartamento oferece uma excelente área construída de 60 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro promissor, o imóvel conta com valor de avaliação atrativo de R$ 294.000,00. A localização privilegiada na Rua Rosa Ana da Conceição, 1153, Apto 101, no Residencial Ares Divinos, bairro São Geraldo II, facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 00:00
Encerrado
R$ 294.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 00:00
Valor:R$ 294.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 60m² de área construída, avaliado em R$ 294.000,00 e com data de leilão marcada para 03/02/2026. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O leilão é extrajudicial, o que geralmente implica em um processo mais ágil. O valor de venda está 'A definir', o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor inicial a ser estabelecido. O IPTU anual é de R$ 361,00 e o condomínio é R$ 0,00, o que representa um baixo custo fixo mensal.
Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo para entender os detalhes sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A data do leilão, 03/02/2026, permite um planejamento financeiro adequado. Recomenda-se aguardar a definição do valor de venda para avaliar a atratividade do lance. Caso o valor de venda seja compatível com o valor de mercado e o custo de desocupação, pode-se considerar um lance. É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel (se possível, com autorização) para verificar o estado de conservação e a real situação de ocupação. A ausência de condomínio é um ponto positivo, mas o IPTU anual deve ser considerado no cálculo de custos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um facilitador para potenciais compradores, o que pode aumentar a liquidez futura do imóvel após a desocupação e eventual reforma.
Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de leilões em Nova Serrana para determinar um valor de mercado realista.
Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, taxas do leilão, custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Serrana/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol I em Nova Serrana/MG. A região de Morada Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Serrana fica no condomínio Nova serrana mg. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Serrana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova serrana mg em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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