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Apartamento 2 quartos em Novo Gama (GO) , Setor Leste (loteamento) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Novo Gama (GO)!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,42m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro lar. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Aproveite os benefícios e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em condomínio/novo-gama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Novo gama (GO) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e custos de aquisição controlados. A área construída de 42,42m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado, especialmente para locação ou para compradores de primeira viagem.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 75.305,50 indicam uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A diferença de aproximadamente 42% entre a avaliação e o lance inicial é um forte atrativo.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Embora não aceite financiamento, a possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A cobertura de IPTU e condomínio pela Caixa, conforme descrito, reduz os custos iniciais para o arrematante.
  • Localização: Novo Gama (GO) é uma cidade em expansão, próxima ao Distrito Federal, o que pode gerar demanda por imóveis para locação ou compra. A pesquisa de mercado local sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares seria um próximo passo crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos com 2 quartos na região de Novo Gama (GO) e comparar com o lance inicial para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de registro, impostos e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar a valorização do imóvel através de pequenas reformas e marketing. Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo e buscar inquilinos rapidamente.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste (loteamento) em Novo Gama/GO. A região de Setor Leste (loteamento) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Novo gama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo gama em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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