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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Novo Gama , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel aconchegante e bem localizado em leilao com descontos em Novo Gama. Com 2 quartos, ele oferece um espaço ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 42,42 m² é bem distribuída, incluindo uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel está situado em um núcleo habitacional que conta com infraestrutura básica e fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a localização em Novo Gama, Goiás, é estratégica para quem trabalha em Brasília, pois a cidade está a uma curta distância da capital federal. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 131.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 75.884,78, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Novo Gama representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 75.884,78. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar a possibilidade de locação após a aquisição. O primeiro passo seria verificar a situação do inquilino e as condições de desocupação, uma vez que isso pode impactar o retorno sobre o investimento.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel de apartamentos na região. Com 2 quartos, o imóvel pode atrair pequenos grupos familiares ou profissionais que buscam um lugar próximo a Brasília. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do aluguel e a atratividade do imóvel.

Outro ponto a ser considerado é a questão das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. É fundamental calcular esses custos para garantir que o investimento seja viável a longo prazo. A recomendação seria manter um fundo de reserva para cobrir essas despesas, especialmente nos primeiros meses após a aquisição.

Por fim, eu ficaria atento a futuras oportunidades de valorização do imóvel, como melhorias na infraestrutura da região ou mudanças no mercado imobiliário local. Com um planejamento adequado e uma gestão eficiente, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso no portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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