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Apartamento 2 Quartos em Olaria, Rio de Janeiro , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Olaria, ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 64m² privativos, com 2 quartos, oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma área com infraestrutura completa, é ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 204.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 192.510,00
Economia: R$ 12.030,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Olaria. Com uma área privativa de 64m², 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o apartamento está bem distribuído e atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (SFI): Data: 10/03/2026 às 10:00:00. Valor: R$ 204.540,00. Incremento: R$ 3.000,00.
  • 2ª Praça (SFI): Data: 16/03/2026 às 10:00:00. Valor: R$ 192.510,00. Incremento: R$ 3.000,00.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O valor da segunda praça é de R$ 192.510,00. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo da segunda praça, para garantir a aquisição. É crucial ter a aprovação de crédito prévia para financiamento SBPE ou para uso do FGTS, conforme as orientações do edital, para evitar problemas futuros.

Potenciais de Valorização e Melhorias:

AspectoOportunidade
LocalizaçãoBairro de Olaria, Rio de Janeiro, com acesso a serviços e transporte.
Área Privativa64m², ideal para reformas que agreguem valor.
Condições de PagamentoAceita FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição.
Desvalorização na 2ª PraçaPotencial de economia significativa.

Sugiro realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) para identificar as necessidades de reforma. Investir em modernização da cozinha e banheiros, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.540,00 e da 2ª praça é de R$ 192.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Seleto Residencial Olaria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Seleto Residencial Olaria em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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