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Apartamento 2 Quartos em Osasco com 1 Vaga , Conjunto Residencial Morro Do Farol , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.81m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Osasco! Este apartamento de 51,81m² privativos, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região com potencial de valorização. A descrição do edital menciona a necessidade de levantamento e quitação de débitos condominiais e tributários pelo adquirente, o que pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade de negociação no preço. A possibilidade de financiamento via SBPE ou FGTS, concedido pela CAIXA, facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. É fundamental que os interessados realizem a análise de crédito antecipadamente para garantir a aprovação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 276.999,79
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 384.630,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Osasco, com 2 quartos e 51,81m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, seja via SBPE ou FGTS. A primeira praça, com lance inicial de R$ 276.999,79, pode ser uma boa porta de entrada para quem busca um valor mais acessível, embora a segunda praça, com R$ 384.630,82, possa refletir um valor mais próximo ao de mercado, dependendo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Osasco, especificamente no bairro Conjunto Residencial Morro Do Farol e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É imperativo obter os valores exatos desses débitos junto à administradora do condomínio e à prefeitura de Osasco. Somar esses custos ao lance inicial ajudará a determinar o custo total de aquisição e a viabilidade financeira do investimento.
  • Análise de Financiamento: Para quem pretende utilizar financiamento, é essencial dirigir-se a uma agência da Caixa ou a um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para obter a pré-aprovação de crédito. Isso garantirá que o financiamento seja viabilizado e evitará problemas futuros, como o cancelamento da venda.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial mais baixo, pode ser vantajoso monitorar os lances e considerar ofertar um valor competitivo na primeira praça, caso a análise de custos adicionais e o valor de mercado justifiquem....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.999,79 e da 2ª praça é de R$ 384.630,82. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Morro Do Farol em Osasco/SP. A região de Conjunto Residencial Morro Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque das Flores em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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