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Apartamento 2 Quartos em Osasco com 56m² , Jaguaribe , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Osasco!
Este apartamento de 56m² no 7º andar oferece 2 dormitórios, sala, cozinha integrada e 1 banheiro. Localizado em condomínio com infraestrutura e vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Osasco e fácil acesso a vias importantes da cidade agregam valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:30
Valor: R$ 316.162,63
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:30
Valor: R$ 189.697,57
Economia: R$ 126.465,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade com forte desenvolvimento como leilões em Osasco.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 316.162,63 (fevereiro/2025), atualizada para a data do leilão.
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$ 316.162,63 (14/11/2025).
  • Lance Inicial 2ª Praça: R$ 189.697,57 (04/12/2025).

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 189.697,57), há um potencial de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente na segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • IPTU: R$ 34.398,78 (valor a ser atualizado). Este débito é significativo e deve ser considerado no cálculo final do investimento. A responsabilidade pelo pagamento deve ser confirmada.
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate.
    • Custos de Cartório e Registro: Despesas com a transferência de propriedade.
    • Possíveis Reformas: Avaliar a necessidade de reformas com base no laudo e nas fotos.
  3. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver margem para negociação direta com o comitente, dependendo das regras do leilão.
  4. Potencial de Valorização: Osasco é uma cidade em constante crescimento, com boa infraestrutura e polo empresarial. Um apartamento bem localizado e com potencial de reforma pode ter uma excelente valorização no mercado imobiliário local.
  5. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.162,63 e da 2ª praça é de R$ 189.697,57. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Moradas da Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas da Flora em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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