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Apartamento 2 Quartos em Paciência, Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Paciência, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na capital fluminense.
Com área total de 64,13m² e área privativa de 40,54m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Localizado na Estrada de Santa Eugênia, nº 2000, Bloco 03, Apartamento 302, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 169.501,00 e lance inicial de R$ 169.501,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.911,97
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.587,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Paciência, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir a casa própria com um valor de avaliação de R$ 169.501,00. A área construída de 40,54m² e a área total de 64,13m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, são características que atraem um público considerável no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início é 02/12/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 169.501,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, dependendo do perfil de risco do investidor.
  • 2ª Praça: Ocorre em 09/12/2025 às 10h00, com um valor de venda mínimo de R$ 133.587,74. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto atrativo para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 133.587,74 oferece uma margem de lucro potencial considerável, especialmente se o imóvel for reformado e revendido ou alugado.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paciência. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos em prédios com características semelhantes.
  2. Estimativa de Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$ 133.587,74 como lance mínimo sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações. Obter orçamentos detalhados para reformas pode ajudar a definir o valor máximo a ser ofertado.
  3. Análise de Potencial de Aluguel: Se a estratégia for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.911,97 e da 2ª praça é de R$ 133.587,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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