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Apartamento 2 Quartos em Parque Columbia, Rio de Janeiro , Parque Columbia , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em um apartamento de 41m² com 2 quartos no bairro Parque Columbia, imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
Este imóvel, localizado na Rua Embau, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma área com potencial de crescimento.
A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de reforma para adequação ao mercado atual tornam este imóvel uma opção atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 229.480,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 226.734,59
Economia: R$ 2.746,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região de Parque Columbia. Com 41m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o apartamento está em um estado que requer atenção, o que pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização após reformas estratégicas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Data: 10/03/2026, Lance Inicial: R$ 229.480,70. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça (SFI): Data: 16/03/2026, Lance Inicial: R$ 226.734,59. O valor é ligeiramente menor, indicando uma possível margem para negociação ou um segundo momento para aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Columbia, Rio de Janeiro. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para definir um valor justo de avaliação e um teto para lances.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. É crucial entender o escopo dos reparos (pintura, elétrica, hidráulica, possíveis modernizações) e seus custos associados.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição (lance vencedor + custos de reforma + comissão do leiloeiro + impostos), calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI) caso o imóvel seja alugado ou revendido.
  4. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de reforma. É recomendável participar da 2ª praça, pois o valor inicial é menor, permitindo uma margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.480,70 e da 2ª praça é de R$ 226.734,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Columbia em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parque Columbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Vila Dutra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila Dutra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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