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Apartamento 2 Quartos em Paulista - PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Paulista-PE!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando 41,79m² de área privativa e total.
Localizado no condomínio PQ LUSITANIA - COND I, na Rua Maria Emilia Boeckmann, nº 1017, Apto 302, Pav 02, Bl 05, no bairro Maranguape I.
Aceita recursos próprios e FGTS. Consulte condições.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.581,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em Paulista-PE, especificamente no bairro Maranguape I, é um ponto a ser considerado, pois a região tem apresentado desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 41,79m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  • Situação: A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. É crucial verificar o valor exato dessas despesas e se há débitos anteriores.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 151.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 160.000,00, com o 2º leilão a R$ 166.581,47, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos no primeiro. No entanto, é fundamental ter em mente que o valor mínimo de venda no 1º leilão é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia da Caixa de buscar um valor mais próximo do de mercado desde o início.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Maranguape I, Paulista-PE, para ter uma base sólida do valor de mercado real e potencial de valorização.
  2. Cálculo de Custos Totais: Levantar todos os custos envolvidos: valor do arremate, taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias (verificar o estado real do imóvel, se possível), e os custos de condomíni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91 e da 2ª praça é de R$ 166.581,47. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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