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Apartamento 2 Quartos em Pelotas com 45,18 m² , Jardim Do Lindóia , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Este apartamento de 2 quartos, com 45,18 m² de área privativa, está localizado no condomínio Jardim do Lindoia Residencial, na Rua Ernani Osmar Blaas, 800, Apto 302, Bloco 06.

O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de acesso a comodidades como playground e churrasqueira. A localização é privilegiada, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, transporte público e comércios locais.

A matrícula do imóvel é 121067 e o número do bem é 8787713247391. O IPTU é 1324338.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.292,09
Economia: R$ 12.707,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com área privativa de 45,18 m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e lance inicial de R$ 150.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 137.292,09.

Considerando o valor da segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar esta oportunidade para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura, incluindo comodidades como playground e churrasqueira, além de proximidade a serviços essenciais como escolas, supermercados e transporte público.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Tres Vendas, para determinar um preço de venda competitivo.
  • Condição do Imóvel: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações. Se houver necessidade, calcular o custo estimado para a revitalização e incluí-lo no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para venda ou locação. Para venda, focar na divulgação das comodidades do condomínio e da localização estratégica. Para locação, o potencial de retorno pode ser analisado com base nos valores de aluguel na região.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. É crucial que o interessado verifique sua elegibilidade e condições de crédito ANTES de participar do leilão para garantir a conclusão da compra.
  • Documentação: Analisar atentamente a matrícula do imóvel (121067) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Aguardar a segunda praça parece ser a abordagem mais prudente para obter um melhor valor de aquisição, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.292,09. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lindóia em Pelotas/RS. A região de Jardim Do Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Recanto do Lindoia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto do Lindoia em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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