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Apartamento com 61m² em Pelotas , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zago. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.72m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 61,08m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo cancha polivalente e área de estacionamento, o imóvel está situado em uma região de fácil acesso, próximo a serviços e comércios. A fração ideal de 0,0028 do terreno e áreas comuns garante sua participação nas benfeitorias do condomínio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 249.956,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 187.500,00
Economia: R$ 62.456,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 61,08m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$249.956,63 e o lance inicial na segunda praça de R$187.500,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com data marcada para 18/12/2025 às 14:00, oferece um lance inicial mais atrativo (R$187.500,00). Recomenda-se monitorar os lances nesta praça, pois o valor de mercado pode ser alcançado com um pequeno acréscimo, garantindo um bom negócio. Evitar a primeira praça, onde o lance inicial é consideravelmente mais alto (R$249.956,63).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%, R$9.375,00 sobre o lance de R$187.500,00), totalizando R$196.875,00. Além disso, devem ser provisionados os custos com impostos (ITBI), taxas de registro no Cartório de Imóveis (matrícula n.º 51.512), possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
  • Potencial de Valorização e Renda: leilão de imóveis em Pelotas é uma cidade com demanda por imóveis residenciais. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área privativa de 61,08m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Documentação e Diligência: Antes de ofertar, é fundamental analisar detalhadamente os editais de leilão disponíveis (EDITAL DE LEILÃO 3 (APARTAMENTO) é o mais relevante) e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A descrição do imóvel na matrícula e na prefeitura deve ser confirmada.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de compra que inclua todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro desejada. Acompanhar o leilão em tempo real e estar preparado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zago). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.956,63 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim das Hortênsias em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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