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Apartamento 2 Quartos em Pinheiros com 111,43 m² , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Pinheiros:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo. Com 2 quartos e uma área total de 111,43 m², o espaço é ideal para famílias ou como investimento para locação. A localização na Rua Teodoro Sampaio oferece fácil acesso a transporte público e comércio local, aumentando a atratividade do imóvel. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam rendimento imediato. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 680.274,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 408.164,98
Economia: R$ 272.109,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Pinheiros representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 655.000,00 e um lance mínimo de R$ 680.274,97, você deve considerar participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 02/06/2025. A área de Pinheiros é conhecida por sua valorização constante, e a ocupação atual do imóvel pode garantir um fluxo de renda imediato. Além disso, o desconto de 40% no segundo leilão, que começa em 05/06/2025, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, mas também esteja atento ao segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Considere a possibilidade de financiamento, caso isso seja viável, para maximizar seu investimento. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região são cruciais para garantir que você faça um bom negócio. Este imóvel não é apenas uma compra, mas um passo estratégico em direção ao crescimento do seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.274,97 e da 2ª praça é de R$ 408.164,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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