Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
79.35m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Porto Alegre! Este apartamento de 2 quartos no bairro Sarandi oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 79,35m² e área privativa de 40,26m², o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 149.881,12.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 86.648,52
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 149.881,12
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 86.648,52
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 149.881,12
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818, Apto 303, Torre 17, no bairro Sarandi, Porto Alegre - RS, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a sua localização e o valor de avaliação de R$ 148.000,00. A área total de 79,35m² e a área privativa de 40,26m² indicam um espaço funcional para um apartamento de 2 quartos.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 162.245,00 e na 2ª praça é R$ 149.881,12, a 2ª praça se mostra mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido para esta fase.
Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento, mas exige capital disponível.
Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e o potencial de rentabilidade.
Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este ponto requer atenção e pode implicar custos e tempo adicionais. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e dos processos judiciais associados para entender a extensão e o custo dessa regularização.
Potencial de Rentabilidade:
Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel ou revenda. A análise do mercado imobiliário local em Sarand...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 149.881,12. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
