Apartamento 2 Quartos em Porto Alegre - Oportunidade Imperdível
Aberta Dos Morros, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.379,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA EDGAR PIRES DE CASTRO, N. SN APTO. 203 QD B LT 01 BL 26, ABERTA DOS MORROS - CEP: 90430-970, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos localizado em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 40,29 m², o apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Aberta dos Morros oferece um ambiente tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 139.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 81.379,36, o que representa um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada, especialmente considerando que o imóvel não aceita financiamento, o que pode facilitar a negociação para quem possui o valor à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.379,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 158.041,32 (194.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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