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Apartamento 2 Quartos em Porto Alegre - Oportunidade Única , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Restinga, apartamentos leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 40,99 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 75.305,50, com um desconto significativo de 42,07%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O comprador será responsável por todas as despesas de tributos e condomínio, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Restinga, apartamentos leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 75.305,50. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com a situação de ocupação, é crucial avaliar a possibilidade de negociação com o inquilino atual, caso o objetivo seja desocupar o imóvel para uma nova locação ou venda. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, eu prepararia um plano de pagamento à vista, garantindo que todos os custos adicionais, como tributos e despesas de condomínio, estejam cobertos. Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e a demanda por locação. Uma análise comparativa com imóveis similares pode ajudar a definir uma estratégia de preço para futuras locações ou revenda.

Passos RecomendadosDescrição
1. Participar do LeilãoDefinir um limite de lance e participar do leilão para adquirir o imóvel.
2. Negociar com o InquilinoSe o imóvel estiver ocupado, avaliar a possibilidade de negociação para desocupação.
3. Planejar PagamentoPreparar um plano de pagamento à vista, considerando todos os custos adicionais.
4. Analisar o MercadoRealizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização e demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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