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Apartamento 2 Quartos em Praça Seca, Rio de Janeiro , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Praça Seca, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, incluindo área de serviço, banheiro social, sala e cozinha funcional.
A proximidade com o centro do Rio de Janeiro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.782,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.283,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Praça Seca, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 114.283,63. A área construída de 48,00m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Praça Seca. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 114.283,63) parece ser um ponto de entrada atrativo. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas esteja preparado para um possível leilão judicial ou negociação posterior, caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Leve em conta todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), taxas de leilão, custos de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avalie o estado atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, estime os custos e o impacto na valorização após a conclusão. Um apartamento bem reformado pode ter um retorno significativo sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Defina se o objetivo é revender o imóvel após uma possível reforma ou alugá-lo. Para locação, a localização em um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público pode ser um di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.782,91 e da 2ª praça é de R$ 114.283,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Barão Flamengo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Barão Flamengo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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