Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48.01m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos, localizado no Jardim João Rossi, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 48,01m² e área privativa de 41,76m², o imóvel está em uma localização estratégica. Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 69.994,42
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 87.690,24
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 69.994,42
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 87.690,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A localização no Jardim condomínio/joao-rossi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">João rossi, aliada às características do apartamento (2 quartos, área privativa de 41,76m²), o torna atraente para locação ou revenda.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 87.690,24, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo no segundo leilão, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte desenvolvimento econômico, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na região. A análise do mercado local e de imóveis similares na área é recomendada para estimar o potencial de valorização pós-aquisição.
Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de eventuais reformas ou melhorias para adequar o imóvel às demandas do mercado de locação ou venda, agregando valor e aumentando o potencial de retorno.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim João Rossi para definir um lance estratégico.
Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo o lance máximo, custos de condomínio, impostos, taxas de cartór...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.994,42 e da 2ª praça é de R$ 87.690,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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