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Apartamento 2 Quartos em Ribeirão Preto com 43,27m² , Reserva Macauba Cond Conquista Macauba , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 93,82 m², com 43,27 m² de área privativa bem distribuída.
Conta com 2 quartos confortáveis, 1 banheiro social, sala espaçosa, cozinha funcional e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.255,60
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.255,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Ribeirão Preto, com 43,27m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma opção interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A cidade de Ribeirão Preto possui um mercado imobiliário dinâmico, impulsionado por sua forte economia nos setores de agronegócio, serviços e educação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem início em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 143.255,60. A segunda praça inicia em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 143.255,60. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 161.000,00. Dado que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, e o lance mínimo é superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo estabelecido, caso não haja muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Reserva Macauba e condomínio Conquista Macauba. Analisar preços de venda e locatícios de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, metragem aproximada) para determinar um valor justo de mercado e potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou manutenção, e o valor do condomínio e IPTU. O IPTU informado é 395442, o que pode ser um número de referência ou o valor anual/mensal. É crucial verificar o valor exato e se há débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.255,60 e da 2ª praça é de R$ 143.255,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macauba Cond Conquista Macauba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macauba Cond Conquista Macauba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Macauba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Macauba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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