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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,62 m² , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,62 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial com boa estrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.


O apartamento possui área construída e útil de 46,62 m², o que o torna compacto e de fácil manutenção. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.393,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.835,01
Economia: R$ 28.558,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 167.393,32 para o primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para ofertar lances.

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o primeiro leilão até o encerramento em 05/08/2025 às 10:00, avaliando a concorrência e o valor dos lances.
3. Estratégia de lanceSe o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar lance no segundo leilão com valor mínimo de R$ 138.835,01 em 08/08/2025 às 10:00, aproveitando o desconto.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando a aquisição e reduzindo o desembolso inicial.
5. Pós-arremataçãoRealizar melhorias e preparar o imóvel para locação ou revenda, visando retorno financeiro rápido.

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de valorização da região e infraestrutura local.
  • Considerar o custo mensal de IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, estimando-os para o planejamento financeiro.
  • Acompanhar o edital e as condições do leilão para evitar surpresas.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste apartamento em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.393,32 e da 2ª praça é de R$ 138.835,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Praças do Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças do Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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