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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 44m² de área total e privativa, oferece 2 quartos e uma localização privilegiada na Praça Seca. Ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços na cidade. A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento. O imóvel está em leilão, apresentando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A descrição detalhada e as fotos disponíveis permitem uma análise prévia completa. Considere as condições de pagamento e os prazos do leilão para planejar sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.259,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.981,61
Economia: R$ 34.278,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 44m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização na Rua Barão, 1125, Apto. 304, Bloco 3, na Praça Seca, é um ponto a ser considerado, pois a região tem potencial de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: O valor de avaliação de R$171.490,18 indica um ponto de partida para a negociação. É crucial acompanhar os lances para entender o valor de mercado real.
  • Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$195.259,96 e a segunda praça, com lance inicial de R$160.981,61, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira não seja vantajoso.
  • Comissão e Incremento: A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$2.000,00 devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Praça Seca para determinar um valor justo de mercado.
  2. Análise de Custos: Além do lance vencedor, considere os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão e eventuais reformas necessárias.
  3. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel, aproveite para avaliar o estado de conservação e as condições gerais.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento, e mantenha-se fiel a ele durante o leilão.

Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequena...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.259,96 e da 2ª praça é de R$ 160.981,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bela Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Morada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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