Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

Este apartamento em Madureira, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 30.492,00 e o valor alvo do banco de R$ 39.600,00. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Madureira, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
• Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos potenciais para a desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, custos de oficial de justiça e possíveis indenizações.
• Avaliação do Potencial de Reforma: Verifique a necessidade de reformas e estime os custos envolvidos. Um apartamento ocupado pode necessitar de atualizações para atingir seu valor de mercado.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o valor alvo do banco, um lance próximo a R$ 35.000,00 pode ser um ponto de partida estratégico, mas sempre respeitando o limite máximo definido.
• Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 15/12/2025 às 11h30. É importante estar atento a esta data e horário para efetuar o lance.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para compradores que não dispõem de capital integral.

Considerações Adicionais:

Área Privativa	51 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de Garagem	1
Condomínio	R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 6.9 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 1 Vaga na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 994.728 2ª Praça: R$ 431.181 Leilão: 26/12/2025 Apartamento com 1 Vaga na Barra da Tijuc... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 90.711 2ª Praça: R$ 161.308 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz, Rio... 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Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.492,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio Nagiara Raquel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Nagiara Raquel em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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