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Apartamento 2 quartos em Rio de Janeiro , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente área total de 74,05 m² e área privativa de 40,54 m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em rua tranquila e de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.814,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.810,69
Economia: R$ 38.003,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 40,54 m² de área privativa, localizado no Santíssimo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$189.814,02 na primeira praça e R$151.810,69 na segunda praça, com valor de avaliação de R$160.000,00. A avaliação ser menor que o lance inicial da primeira praça sugere uma estratégia de venda agressiva por parte da Caixa Econômica Federal.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação ser inferior ao lance inicial da primeira praça, a recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, potencialmente abaixo do lance inicial da primeira praça. O lance inicial da segunda praça é de R$151.810,69, o que representa um desconto significativo em relação à primeira praça.
  • Potencial de Valorização: O bairro Santíssimo, no Rio de Janeiro, pode apresentar potencial de valorização dependendo de investimentos em infraestrutura e segurança na região. Uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na área seria prudente.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o IPTU (R$34870634). O valor do IPTU mencionado é um número de cadastro, não o valor anual ou mensal, necessitando de verificação junto aos órgãos competentes.
  • Mercado Imobiliário Local: Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado de apartamentos similares na região é fundamental. Uma análise de imóveis vendidos recentemente em Santíssimo pode fornecer uma base para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é comum que imóveis de leilão necessitem de reformas. Orçar possíveis benfeitorias é um passo essencial antes de definir o lance máximo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.814,02 e da 2ª praça é de R$ 151.810,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parma Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parma Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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