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Apartamento 2 quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente localização no bairro Campo Grande, oferecendo 47,47 m² de área total e 42,78 m² de área privativa. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a transporte público, valoriza ainda mais esta oferta. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 209.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.839,92
Economia: R$ 44.580,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial. A área construída de 42,78 m² e a área total de 47,47 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características comuns para apartamentos compactos, que tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel, especialmente em regiões com boa infraestrutura e acesso a transporte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$209.420,00. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com o risco de haver outros interessados dispostos a pagar mais. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$164.839,92. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à primeira praça e ao valor de avaliação (R$170.000,00). Para um investidor com capital disponível, esta praça oferece um potencial de valorização maior, pois o custo de aquisição é menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$164.839,92, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, ou ligeiramente acima, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação. Isso maximizaria a margem de lucro potencial.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente os lances ofertados na primeira praça.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.420,00 e da 2ª praça é de R$ 164.839,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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