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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, totalizando 43,20m² de área privativa e total. Localizado na Estrada do Campinho, nº 6731, Bloco 03, Apartamento 501, no bairro Paciência. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio de Janeiro.
O imóvel está em leilão, com o primeiro leilão em 15/12/2025 e o segundo em 18/12/2025. A avaliação é de R$ 143.000,00, com valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 160.034,37 e no 2º leilão de R$ 139.374,95. Aceita recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.535,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.374,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especialmente na região de Paciência. Com uma área privativa de 43,20m² e 2 quartos, ele atende bem às necessidades de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 15/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 160.034,37. Valor de Avaliação: R$ 143.000,00. Neste cenário, o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda que busca um valor mais próximo do mercado ou até superior, dependendo da demanda. Para um investidor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção sobre a demanda e o potencial de valorização rápida do imóvel.
  • 2ª Praça: Data: 18/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 139.374,95. Este valor é significativamente inferior à avaliação, apresentando um potencial de aquisição com um desconto considerável. É nesta praça que o investidor mais agressivo pode encontrar a melhor oportunidade de compra.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça (R$ 139.374,95) como ponto de partida, o investidor deve:

  1. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada na região de Paciência, RJ. Verificar os preços de apartamentos similares (2 quartos, área semelhante) em condomínios próximos, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de revenda ou locação realista e a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e as despesas de condomínio e IPTU que, conforme o edital, são de respo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.535,14 e da 2ª praça é de R$ 139.374,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Tropical em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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