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Apartamento 2 quartos em Rio de Janeiro , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 52m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no bairro Pilares, possui fácil acesso a serviços e transporte.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.693,02
Economia: R$ 57.306,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, bairro Pilares, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 203.000,00. A área de 52m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, o que sugere uma boa liquidez futura.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 203.000,00. Dado que o leilão está "Aguardando início" e ainda faltam 31 dias, esta praça é uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances anteriores.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 145.693,02, representando um desconto de 28%. Esta praça é particularmente interessante se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 20.300,00, o que pode indicar um leilão de sucata ou uma situação excepcional. É crucial verificar a documentação e a real condição do imóvel antes de considerar esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário atual, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar o leilão e, se possível, dar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 203.000,00) para tentar adquirir o imóvel sem a concorrência de descontos maiores.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Caso a 1ª Praça não seja bem-sucedida, estar pronto para ofertar na 2ª Praça, aproveitando o desconto de 28%. O lance ideal seria um valor que ainda permita uma margem de lucro após custos de reforma e impostos, mas que seja competitivo. Um valor entre R$ 145.693,02 e R$ 180.000,00 poderia ser estratégico.
  3. Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula atualizada do imóvel e verificar a existência de débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.693,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Mateus II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mateus II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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