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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 2 quartos com 43,53m² de área total e privativa, localizado na Avenida Brasil, em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com infraestrutura completa.
Diferenciais: Próximo a comércios, serviços e transporte público. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 167.000,00 e lance inicial a partir de R$ 136.662,38.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.662,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. Com uma área privativa de 43,53m² e 2 quartos, o apartamento atende bem a um público que busca praticidade e funcionalidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 170.848,30. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 136.662,38. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, representando um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Recomendo focar nesta praça, monitorando atentamente os lances para garantir a aquisição dentro do orçamento planejado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 136.662,38, há uma margem considerável para valorização após a aquisição. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de transferência (ITBI, registro) e possíveis reformas.
  3. Pós-Aquisição: Após a compra, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética do apartamento. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", indicando uma planta funcional que pode ser aprimorada com modernização de acabamentos.
  4. Mercado de Aluguel: A região de Campo Grande possui demanda por aluguel, especialmente para imóveis funcionais como este. Uma análise de mercado local pode indicar um potencial de rentabilidade interessante.
  5. Venda Futura: Caso o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 136.662,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Reserva do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Reserva do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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