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Apartamento com 2 quartos no Meier, Rio de Janeiro , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Meier, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 87m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

A localização privilegiada na Rua Aquidaba, N. 631, Apto. 102, coloca você próximo a todo o comércio, serviços e lazer que o Rio de Janeiro tem a oferecer.

Com um valor de avaliação de R$ 307.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma cidade vibrante e cheia de oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 530.816,66
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:30
Valor: R$ 730.293,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 87m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga no bairro do Meier, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com valor de avaliação de R$ 307.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 530.816,66, e na 2ª praça de R$ 730.293,65, percebe-se que o imóvel está em um leilão encerrado. No entanto, se estivesse ativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando o desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação (se o leilão estivesse ativo):

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Meier, Rio de Janeiro. Comparar o valor da avaliação e os lances iniciais com o preço médio de venda de apartamentos com características semelhantes (metragem, número de quartos, vagas, estado de conservação).
  • Avaliação da Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já encerrou, a estratégia seria aguardar a reabertura ou um novo leilão com este mesmo imóvel. Se o leilão estivesse ativo, a prioridade seria a segunda praça, pois os lances iniciais são significativamente menores que na primeira praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, sem ultrapassar o limite de segurança para garantir rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a aprovação prévia de crédito para financiamento antes de ofertar lances, caso esta seja a opção.
  • Visita ao Imóvel (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.816,66 e da 2ª praça é de R$ 730.293,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Laceiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Laceiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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