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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - Anchieta , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos em Anchieta, com 39m² de área total e privativa, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível na capital fluminense.
A localização privilegiada na Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira oferece acesso a diversas conveniências urbanas.
Com um valor de avaliação de R$ 129.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 105.203,66, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.203,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Anchieta, leilões em Rio De Janeiro - Matrícula 250101

Este imóvel, com 2 quartos e 39m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 105.203,66. A avaliação de R$ 129.000,00 sugere que há margem para negociação e valorização.

ItemDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Área39m²
AvaliaçãoR$ 129.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 105.203,66
LocalizaçãoAnchieta, Rio de Janeiro - RJ

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise da Segunda Praça: Dado que o imóvel não foi vendido na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo financeiramente. Recomendo monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após reformas e custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Faça um levantamento detalhado desses valores mensais e anuais para incluir na sua projeção financeira.
  • Potencial de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado. Foque em melhorias na cozinha, banheiros e pintura geral. A área de 39m² é ideal para otimizações inteligentes de espaço.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de apartamentos similares na região de Anchieta, Rio de Janeiro. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (2 quartos, metragem próxima) para definir um preço de revenda competitivo.
  • Utilização de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23 e da 2ª praça é de R$ 105.203,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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