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Apartamento com 1 vaga, 55m² no Residencial Engenho Life IV , Engenho Da Rainha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Engenho Life IV possui 55 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado em um bairro consolidado, Engenho da Rainha, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o que garante boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode exigir atenção para desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula está registrada no 6° Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O arrematante deverá assumir eventuais custos de regularização e tributos retroativos, o que é comum em imóveis de leilão. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de vistoria detalhada para confirmar a configuração interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor InicialR$ 140.000,00 (lance inicial)Aguardar o leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando pagar valor acima do mercado.
OcupaçãoImóvel ocupadoPreparar-se para possíveis custos e tempo para desocupação, incluindo assessoria jurídica.
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematanteVerificar documentação e possíveis custos de regularização antes do lance.
LocalizaçãoEngenho Da Rainha, RJEstudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por aluguel.
Área55 m²Ideal para pequenos investidores ou famílias pequenas, considerar reforma para valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é razoável para o padrão do imóvel. Caso não haja lances, avaliar a segunda praça para tentar um desconto maior. A simulação de parcelamento pode ser útil para planejar o investimento, mas o pagamento à vista pode garantir maior poder de negociação. É importante também considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro e possíveis débitos não informados. A análise detalhada da documentação e visita técnica são essenciais para evitar surpresas. Por fim, a estratégia pode incluir a reforma e posterior locação ou venda, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Da Rainha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Espaço Engenho LIFE IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Espaço Engenho LIFE IV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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