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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro com Piscina e Churrasqueira , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 2 quartos no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado no Condomínio Recanto dos Pássaros, oferece 45,17m² de área privativa, contando com sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
O condomínio dispõe de ótimas comodidades como piscina, churrasqueira e salão de festas, além de uma localização privilegiada com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e transporte público, incluindo a estação de trem Honório Gurgel.
Aproveite esta chance para adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.361,89
Economia: R$ 10.638,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 45,17m² de área privativa, apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com valor mais acessível.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 156.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 156.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 145.361,89

Considerando a avaliação e os valores dos leilões, o segundo leilão oferece um desconto mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia prudente, desde que não haja muita concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Honório Gurgel, Rio de Janeiro. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Isso pode influenciar os custos de reforma e o valor de mercado.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas verificar), IPTU (R$ 3.271.937,90, valor muito alto, verificar se é um erro de digitação ou se refere a um débito total), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma.
  4. Estratégia de Aquisição:
    • Para moradia: Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial comparar com o mercado.
    • Para aluguel: O potencial de aluguel deve ser avaliado com base nos preços praticados na região. O condomínio oferece piscina, churrasqueira e salão de festas, o que pode atrair inquilinos.
    • Para revenda: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em comprar pel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.361,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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