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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - Guaratiba , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total e privativa de 40m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.608,83
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.787,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Guaratiba, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 141.100,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 185.696,50. A 2ª praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 109.787,57, o que pode ser uma estratégia interessante para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação
    Acompanhar o leilão e, se o valor na 1ª praça não atingir o esperado, preparar-se para a 2ª praça. É crucial ter o capital ou a aprovação de financiamento (se aplicável) em mãos.
  • Fase 2: Aquisição na 2ª Praça
    Considerando o valor mínimo da 2ª praça, este seria o momento ideal para ofertar. O lance deve ser estratégico, visando a aquisição abaixo do valor de avaliação, mas sem desvalorizar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    Após a aquisição, realizar uma vistoria completa. O edital menciona que despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. Avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel.
  • Fase 4: Valorização e Rentabilização
    Com base na descrição e localização, o imóvel pode ser destinado tanto para venda quanto para locação. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de precificação e retorno sobre o investimento. A área de 40m² é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Observações Adicionais:

O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A matrícula do imóvel está disponível para download, permitindo uma análise detalhada da documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.608,83 e da 2ª praça é de R$ 109.787,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Violeta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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