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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - Oportunidade Única! , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.8m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece 2 quartos e uma área privativa de 43,80m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A localização em uma área residencial consolidada e a proximidade com serviços essenciais tornam esta unidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 169.115,52 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.446,49
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 221.548,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 2 quartos e 43,80m² de área privativa, o imóvel é ideal para locação residencial, atendendo a um público que busca praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 198.840,67. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, dependendo da demanda e do interesse gerado no primeiro leilão.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 221.548,18. Esta praça pode atrair compradores que não conseguiram arrematar na primeira, ou para aqueles que buscam um imóvel com um valor de avaliação mais próximo do lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Bangu para estimar o potencial de rentabilidade.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas para valorizar o imóvel.
  3. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira estiver acima do esperado.
  4. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para tornar o apartamento mais atrativo para locação, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.

Tabela de Potenciais Custos e Receitas (Estimativa):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.446,49 e da 2ª praça é de R$ 221.548,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Rio Da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Rio Da Prata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor de Avaliação169.115,52
Lance Mínimo 1ª Praça198.840,67
Lance Mínimo 2ª Praça221.548,18