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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 41,19m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Cosmos, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com um lance mínimo atrativo para o segundo leilão. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na cidade maravilhosa.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.102,02
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.192,51
Economia: R$ 22.909,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o lance mínimo para o segundo leilão, que é de R$ 149.192,51. A avaliação do imóvel é de R$ 141.000,00, o que sugere que o lance mínimo do segundo leilão está ligeiramente acima da avaliação, mas ainda pode oferecer uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cosmos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa, vaga de garagem) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição de um imóvel em leilão, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Participação no Leilão: Defina um teto máximo para o seu lance, baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial do primeiro leilão for R$ 172.102,02, e o segundo leilão for R$ 149.192,51, esteja preparado para ofertar um valor que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cosmos, no Rio de Janeiro, pode apresentar potencial de valorização. Investir em uma área em desenvolvimento pode trazer bons frutos a médio e longo prazo.
  • Financiamento: Verifique as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou por outros bancos. A possibilidade de utilizar FGTS pode ser um diferencial, mas é importante confirmar se o imóvel aceita financiamento bancário tradicional.

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.102,02 e da 2ª praça é de R$ 149.192,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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