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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - RJ , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de 2 quartos na vibrante cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Localizado no bairro de Cosmos, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca valorização e potencial de retorno. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma escolha estratégica.
Apesar da necessidade de regularização por conta do adquirente, o valor de avaliação e o lance inicial competitivo indicam um potencial de aquisição vantajoso.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.267,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.431,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo de R$ 182.938,55 para o primeiro leilão. A localização em Cosmos, com acesso a vias importantes, sugere um bom potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 168.431,14. Isso pode representar uma economia significativa, dado que o imóvel está sendo ofertado abaixo do valor de avaliação na segunda oportunidade.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, que ficarão a cargo do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 43,94m², o que o torna atraente para locação ou revenda após uma reforma estratégica. O mercado de aluguel em áreas com boa infraestrutura como Cosmos costuma ser ativo.
  • Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios limita o público, mas pode ser uma vantagem para investidores com liquidez, pois reduz a concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cosmos, avaliando preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo e quaisquer outros documentos disponíveis para entender a extensão das pendências e custos de regularização.
  2. Orçamento D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.267,00 e da 2ª praça é de R$ 168.431,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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