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Apartamento 2 Quartos em Salvador , Nova Esperança , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Salvador!
Apartamento de 2 quartos com excelente localização em Cassange, Salvador-BA. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.318,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.771,40
Economia: R$ 2.547,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Salvador. A localização em Cassange, com acesso à Rodovia BA-526, é estratégica para locomoção e acesso a serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 229.318,70 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 226.771,40, a segunda praça pode oferecer um desconto interessante. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se houver pouca concorrência. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos de 2 quartos em Salvador, especialmente em áreas com boa infraestrutura como Cassange, tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel e revenda. A área privativa de 42,02m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Estratégia de Aquisição: Recomendo monitorar a demanda pela primeira praça. Se houver muitos interessados, pode ser prudente fazer uma oferta competitiva. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É importante obter os valores exatos para calcular a rentabilidade total do investimento.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locatários ou futuros compradores.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma fonte de renda passiva ou um ativo de valorização, desde que a estratégia de aquisição e gestão pós-compra sejam bem planejadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.318,70 e da 2ª praça é de R$ 226.771,40. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Salvador/BA. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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